扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.4%的同城经纪人
答:现在判定是否首套即认房也认贷，认贷你你老公银行有无贷款记录，没有的话算首套，认房顾名思义就是名下无房，也就是如果你老公把房子卖啦，就算首套，但是值得注意的一点，你们结婚了，现在的首套是以家庭为单位也就是你和你老公名下都无贷无房才算首套。希望对你有帮助，也希望你能够采纳。
答:你是了解小区还是想要找这个小区的某套房，如果是后者最起码要告诉楼层楼栋吧
答:你光给个价格我们是不好回答的，最起码你要告诉我们哪个小区。还有楼层好不好每个人的看法包括和小区楼体设计，建筑形态都有关系的。但是你主要注意，一般楼栋的中间层是比较好的，还要考虑下楼间距，横向纵向的距离，以及小区容积率等问题。
答:马克，前排留做，我只能说我是来打酱油的
答:我这个我建议你还是可以网上先了解了解，考虑下自己的预算，包括建成的时间，设计的风格等要求。或者你网上发个帖子，自然会有人和你联系，提醒下，如果是留电话号码，建议您另外买一个新的号码，用完了就可以处理掉，用你的生活号码或许你的生活很长一段时间要受影响啦，建议你别局限于义乌地区，比较合算的就是自己去找设计室，设计好了，再去找建筑公司，省去中间很多不必要环节的资金浪费，当然这样你就要花很多时间精力啦，对于你这样的大老板时间花在这值不值得也只有你自己知道啦
答:现在的限购政策是认房又认贷。即名下有房或有贷款记录任何一条都是评判是否首套的标准，但是核实名下有无房产的房管局和核实银贷款的银行还没有联网。像你说的这种情况，去房管局叫税查的你名下是无房，税费是按首套的。但是去银行半贷款，有两次贷款记录，一般的银行不会给贷款，全款可以买的。有些极少数的银行可以根据你的征信记录，工作单位以及工资流失可以给予贷款，首付至少六层以上。
答:现在的网签合同杭州市都是统一房管局拉出来的，都是要机打的，至于你说的，从编号来看是不是2000年国家标准的商品房买卖合同（仅是推测），那是我还没有从事房地产行业， ⊙﹏⊙汗，
答:兄弟你进错地方啦，貌似····我是说你有个性呢还是····
答:理论上讲，房屋交易的流程开启啦，通过合同的形式约束对方同时也是最大限度的保证双方的利益。就像你说的，逾期就是违约，关键看你怎么个想法，房子不想要啦，理论上是可以给你退定金的，但是现实中毕竟你交了定金，而且还有中介方，想退房不说不能成功，肯定很复杂，会浪费你很多时间和经历。钱交了再办事这个社会你懂的，小公司的话就更麻烦。三证的话，主要看房东那边，一般的三证一手房交房要三个月左右，之后陆陆续续时间会有点区别，稍微有点时间的二手房加急的话不到两个月会出来的，我之前卖的一套房子房东有关系，三证两周就弄出来啦。 我建议您想要这个房子的话，让中介去谈，房东违约，要承担违约责任，记住一定要让中介去谈，这个东西都是他们参和，很多时候房东都不知道，而且还可以抓住这点让中介费打折，心态一定要强大，好的话既能做到房东价格便宜点中介费还能打折。 第二个你不想要这个房子啦，可以直接和中介方谈房东违约不要啦，退定金，中介肯定是不会说你退就推的，这时候就是个持久战，要有心理准备。你心理足够强大的话，可以请各电视台弄下，基本是退定金不要放就差不多啦。希望对你有帮助，也希望你能采纳
答:土地一般分为划拨和出让两种，划拨形式的土地房屋产权大体可分为两种，房改房，经济适用房，房改房是可以上市交易的，多交割土地出让金，经济适用房每个地区城市的政策不同。比如北京的经济适用房满五年可以上市交易，但是要多交10点的税费，杭州的话就买不了啦。所以经济适用房每个地区不一样，房改房一般都是可以的，除了一些特殊单位需要一个特别的手续流程。希望对你有帮助，也希望你能采纳。
答:首先，你说的农村蓝本证，也算是私宅，这类房产由于整个国家房地产发展的时间短和不合理因素，加上天朝这个特殊的国情环境，以至于整个房地产行业链最基层投资开发群非常有局限性、导致出现了农村房产存在于房地产行业之外的一种表面的畸形现象，也就是说它不属于商品房行列，即你名下没有房产为首套.90方以下的商品房契税为房价的一个点，90方到140方为房价的1.5个点。140方以上为非普通住宅，三个点。要注意下只要是二套契税都是三个点。希望对你有帮助
答:如果买房交易流程已经开始，即双方合同网签等流程已经开始啦那就没法退房啦只有等三证下来再卖如果是交了意向金可以退的交了定金的话你可以不要放定金没有啦但是你的是一手房都交房啦一般来说合同早就签订啦就等着给你网签办三证而且即使是我说的后两种情况退房也难在现在的这个社会，你钱交了想退可能性多大，你懂的