沈雁平的问答 大家都在问>

• 产证性质别墅，贷款首付要几成

  答:1.别墅房价与地段 别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。 2.是否二手别墅 部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。 3.总贷款额 银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。 4.贷款人国户籍 一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。 5.贷款人资信 贷款人的信用评价是所有这几点中最关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和最大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间； 希望对你有帮助

  贷款 产证 别墅 首付
  2018-06-29

• 首付30万左右，能在靠近杭州哪里买房

  答:安吉可以买新房

  首付 买房
  2018-06-20

• 杭州超过多少年的商品房不能商贷

  答:每个银行对房龄和面积要求都是不一样的，具体的最好咨询银行或者专业人士

  商贷 商品房
  2018-06-20

• 杭州哪里不限购？

  答:看你买什么房子的，公寓就不限购

  限购
  2018-06-20

• 拱墅区永庆路定海园有房出租吗，一室一厅

  答:最直接的方法就是直接去定海园附近的中介公司看，这是最直接最准确的，因为网上很多可能会发布虚假信息，但是直接去店里面的话就不会了

  出租
  2018-06-20

• 【三里新城桂苑】附近有星巴克之类的咖啡厅吗？

  答:有的，最近的在衣之家

  新城
  2018-06-20

• 【三里新城兰苑】现在这里有没有户型比较正在挂牌的？南北朝向

  答:有的，但是最好是到我们店里面来看，因为系统里面的房子比网上发的要多，而且更加准确，我们就在兰苑东门口豪世华邦

  新城 户型 朝向
  2018-06-20

• 【三里亭苑二区】这个小区配套的幼儿园质量怎么样？小孩快到了上幼儿园的时候。

  答:二区里面没有幼儿园，兰苑有兰苑幼儿园，亭苑三区里面有紫荆花幼儿园，橘苑有三里亭幼儿园。这几个幼儿园都离二区比较近的，兰苑幼儿园还是比较好得

  小区 质量
  2018-06-20

• 转按揭必须先拔原业主在银行的按揭付清吗?

  答:按揭或者抵押的房子在没还清按揭或者抵押是不能过户的，所以要还清过户变成全款房才能按揭

  按揭 银行 业主
  2018-06-17

• 【三里新城兰苑】小区入口临街吗？

  答:小区三个人口都是临街的，南门和董家桥路上，北门出口就是三里亭农贸市场，东门出口是机场路一巷，西门一般不开

  新城 小区
  2018-06-16